Рекомендации по долгосрочной аренде квартиры без риелтора

Представители агентств оказывают всестороннюю поддержку при поиске и аренде жилья. Правда, это становится основным недостатком. За услуги посредника приходится переплачивать. Касается это как новостроек, так и вторички.

Арендатор легко сможет обойтись без агента. Провести всю сделку можно самостоятельно. Главное – учесть базовые правила, предугадать возможные риски и подводные камни.

Долгосрочно и без риелтора снять квартиру можно через DOM.RIA. Сайт работает по всей Украине, предлагает комфортные условия для заключения сделок и общения между покупателями и продавцами. Именно тут как раз можно найти квартиры, которые не курируются агентствами. С домовладельцем можно связаться напрямую.

Юридическая проверка квартиры и продавца

В оборот нужно брать сразу несколько вариантов. На вторичке найти их – не проблема. На каждое предложение есть с десяток аналогичных. Это помогает выбирать и подстраховаться, если одна из квартир не подойдет.

Произойти это может по разным причинам. Одна из них – это юридические проволочки. Связаны они со следующим:

  • Арендодатель таковым не является. Сдавать квартиру может мошенник, который до этого снял жилье у другого лица. Понятно, что такая сделка не может быть легальной.
  • У продавца нет никаких прав на операции с недвижимостью. Многие сдают квартиры или отдельные комнаты без ведома других жильцов и собственников.
  • За квартирой могут числиться внушительные долги. Это касается неоплаченных счетов за воду, электричество, свет и газ.
  • На квартиру может быть наложен арест. Это связано с кредитными обязательствами арендодателя, о которых он легко может умолчать.

Обоснование цены и строительно-техническое состояние объекта

На долгий срок квартиру нужно снимать сумму. Можно найти жилье с евроремонтом, но при этом столкнуться с массой скрытых проблем:

  • Арендатору придется соседствовать с конфликтными жильцами. Далеко не всегда за стенами вторички живут сговорчивые люди. Некоторые из них истеричны и придираются к любому шуму.
  • Под каркасом санузла могут скрываться старые ржавые трубы. Прорыв таковых неминуемо ведет к аварии. Ее последствия придется устранять за свой счет. Арендатор рискует попасть в глубокую долговую яму.
  • В помещениях может иметься весь необходимый комплект мебели и оборудования. Правда, техника может находиться в неисправном состоянии. Арендодатель составит такой договор, при котором новому жильцу придется за свои деньги ремонтировать микроволновку, стиральную машину или вовсе покупать новую технику.

Сайт DOM.RIA может быть непригоден для проживания. Это касается нашествия насекомых или плесени, которая скрывается под обоями и стильным дизайнерским ремонтом. Жить в помещении с грибком опасно для здоровья.

Как найти ответственного арендодателя?

На сайте DOM.RIA можно проследить за активностью тех, кто зарабатывает на аренде квартир. У многих есть рейтинг, отзывы и комментарии. Найти обзоры на квартиры можно на сторонних ресурсах и в социальных сетях.

Проблемных партнеров и квартиры легко вывести на чистую воду. О них, как правило, оставляются честные и откровенные негативные отзывы. Понятно, что с такими продавцами лучше не сотрудничать.

В онлайн-переписке можно уже оценить компетентность арендодателя. Тот, кто является настоящим владельцем квартиры, предлагает всестороннюю информационную поддержку. Это касается фотографий, причинах аренды и истории непосредственно самого дома и квартиры.

Где искать самые дешевые варианты?

В Харькове дешевле всего снять квартиру на вторичке можно на окраине. Периферия сегодня – это далеко не проблема. Застройка по городу ведется активно, а поэтому арендатор получает жилье рядом с новыми микрорайонами, продуманными транспортными развязками и инфраструктурой.

Еще одно решение – это аренда на первых этажах. Эти варианты подходят для больших семей. За минимальные деньги можно оформить съем четырехкомнатной квартиры, где у каждого члена семьи будет по своему помещению. При этом не всегда такие жилые площадки позиционируются как малокомфортабельные.

Из-за того, что спрос на эти объекты минимален, арендодатель идет навстречу. Квартиры сдаются с топовым евроремонтом, системами теплого пола, стеклопакетами, качественной изоляцией всех инженерных соединений. Поэтому в период зимы комнаты не промерзают, а жильцов не беспокоят жители подвала в виде тараканов и грызунов.

На том же DOM.RIA можно сравнить все варианты и выбрать для себя оптимальный. Поисковые фильтры упрощают сортировку квартир. Можно выбрать для себя решения, которые находятся рядом с детскими садами и школами. В другом случае можно подобрать для себя жилье без мебели и максимально сэкономить на аренде.

Формат публікації
Рекламна
The website encountered an unexpected error. Please try again later.