Огляд квартири перед покупкою: чому приділити увагу?

Правильний попередній огляд квартири перед оформленням договору купівлі-продажу виключає появу «сюрпризів» в майбутньому. Для покупця головне – не соромитися і ретельно вивчати всі, задавати питання господареві або ріелтору.

Історія квартири і власники

В першу чергу вивчіть юридичні формальності. Для цього потрібно перевірити документи, надані іншою стороною, на справжність. У Держреєстрі прав на нерухомість можна отримати виписку з історією квартири від 1998 року. Тобто перед тим як, наприклад, купити квартиру на ХТЗ, ви можете дізнатися про неї наступне:

  • кількість продажів;
  • судові конфлікти і суперечки;
  • іпотеки та кредити.

Так ви убезпечите себе і отримуєте достовірну інформацію про майбутній об’єкт угоди.

Наявність меблів після продажу

Важливо заздалегідь обумовити з господарями, що вони планують залишити в квартирі, а що – забирають. Зазвичай відповідно до санітарних норм (це питання регулюється законодавством) в квартирі повинна залишитися сантехніка (ванна, унітаз і раковина), вхідні і міжкімнатні двері і газова плита при її наявності.

Приховані дефекти

Бувають випадки, коли господарі в спробі залишити нормальну вартість квартири намагаються приховати її недоліки. Тому зверніть увагу на:

  • запах – стійкий аромат освіжувача повітря може сказати про бажання приховати і перебити інший;
  • кути і шпалери – на них не повинно бути цвілі;
  • пластик у ванній – за нього бажано заглянути і перевірити наявність грибка;
  • вікна та двері – вони повинні відкриватися без труднощів.

Всі недоліки можуть стати приводом для зниження вартості. Все одно згодом вам доведеться витратити гроші на їх відновлення. Ще один варіант – домовитися з господарями про виправлення цих дефектів перед продажем за їх рахунок.

Подивитися квартири в Харкові ви можете на сервісі OLX. Тут постійно оновлюється кількість пропозицій від власників і ріелторів. Наприклад, в тому ж спальному районі близько тракторного заводу постійно є близько півтисячі оголошень.

Get in Touch

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here